3682 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 82,2 m² · constr. 2013 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370270381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31084370270381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 651 $ Poids 60 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 678 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 156 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 550 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 587 $ Poids 43 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 763 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 256 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 730 $ Poids 39 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 528 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 278 118 $ Poids 37 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 763 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 975 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 536 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 469 $ Poids 35 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 701 $ Poids 35 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 618 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 096 $ Poids 33 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 589 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 651 $ Poids 33 % |
| 12 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 962 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 138 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.