3642 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 105,4 m² · constr. 2012 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370270736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
31084370270736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 669 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 718 $ Poids 81 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 668 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 168 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 736 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 130 $ Poids 72 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 584 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 852 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 817 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 999 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 296 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 495 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 817 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 641 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 434 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.