3675 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
331 500 $
Autre · 1 486 $/m² · 223,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 284 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370270992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
31084370270992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 359 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 242 075 $ Poids 79 % |
| 3 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 276 006 $ Poids 61 % |
| 4 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 834 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 813 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 190 $ Poids 54 % |
| 6 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 291 $ Poids 49 % |
| 7 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 362 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 580 775 $ Poids 35 % |
| 8 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 401 $ Poids 34 % |
| 9 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 705 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 987 $ Poids 34 % |
| 10 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 140 $ Poids 31 % |
| 11 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 713 $ Poids 29 % |
| 12 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 832 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.