3629 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 183,2 m² · constr. 2013 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370271411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
31084370271411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 264 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 794 $ Poids 57 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 481 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 460 645 $ Poids 55 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 294 $ Poids 28 % |
| 4 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 22 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 545 893 $ Poids 27 % |
| 5 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 277 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 561 796 $ Poids 27 % |
| 6 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 668 $ Poids 24 % |
| 7 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 934 $ Poids 24 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 388 211 $ Poids 23 % |
| 9 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 137 $ Poids 21 % |
| 10 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 63 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 516 498 $ Poids 19 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 587 $ Poids 15 % |
| 12 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 731 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.