3615 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 149,5 m² · constr. 2020 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370271543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
31084370271543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 797 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 848 $ Poids 73 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 631 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 188 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 894 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 832 $ Poids 62 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 653 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 041 $ Poids 58 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 560 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 832 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 221 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 0 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 47 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 899 $ Poids 45 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.