3587 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 162,3 m² · constr. 2015 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370271786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
31084370271786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 832 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 185 $ Poids 59 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 671 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 243 $ Poids 53 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 956 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 383 $ Poids 51 % |
| 4 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 955 $ Poids 47 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 933 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 437 $ Poids 46 % |
| 6 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 41 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 520 137 $ Poids 42 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 689 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 374 935 $ Poids 40 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 866 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 811 $ Poids 38 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 868 $ Poids 37 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 163 $ Poids 29 % |
| 12 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 369 601 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.