3573 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 96,4 m² · constr. 2015 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370271898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
31084370271898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 310 $ Poids 75 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 825 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 168 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 894 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 738 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 687 $ Poids 68 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 696 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 929 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 501 $ Poids 65 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 781 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 161 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 894 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 536 $ Poids 60 % |
| 9 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 75 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 266 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 84 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 266 358 $ Poids 58 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 638 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 296 567 $ Poids 58 % |
| 12 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 605 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 246 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.