3587 Rue BELANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370272061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
31084370272061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 689 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 648 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 819 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 173 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 178 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 453 879 $ Poids 64 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 885 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 793 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 737 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 305 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.