3534 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 109,8 m² · constr. 1994 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370273078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
31084370273078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 417 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 313 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 338 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 806 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 318 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 255 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 152 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 987 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 171 584 $ Poids 62 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 815 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 373 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 242 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 931 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 583 $ Poids 56 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 970 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 470 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 331 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 904 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 605 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.