1064 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 270,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 455 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370273937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
31084370273937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 907 $ Poids 55 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 217 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 518 151 $ Poids 50 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 55 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 261 497 $ Poids 42 % |
| 4 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 373 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 624 743 $ Poids 17 % |
| 5 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 366 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 638 496 $ Poids 15 % |
| 6 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 237 $ Poids 10 % |
| 8 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 586 $ Poids 2 % |
| 9 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 208 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 560 743 $ Poids 2 % |
| 10 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 533 $ Poids 2 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.