3464 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370275320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
31084370275320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 67 % |
| 2 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 544 $ Poids 51 % |
| 3 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 854 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 209 977 $ Poids 38 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 157 862 $ Poids 37 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 255 894 $ Poids 36 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 805 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 272 147 $ Poids 35 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 238 140 $ Poids 31 % |
| 8 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 189 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 284 760 $ Poids 31 % |
| 9 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 900 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 302 525 $ Poids 28 % |
| 10 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 960 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 230 167 $ Poids 28 % |
| 11 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 976 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 071 $ Poids 26 % |
| 12 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 408 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 241 984 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.