3450 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 117,9 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370275442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
31084370275442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 346 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 949 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 381 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 225 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 330 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 431 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 937 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 326 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 177 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 262 081 $ Poids 46 % |
| 11 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 343 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 184 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 185 229 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.