3391 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 142,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370276754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31084370276754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 184 670 $ Poids 53 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 286 807 $ Poids 46 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 888 $ Poids 46 % |
| 4 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 334 $ Poids 43 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 584 $ Poids 43 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 413 837 $ Poids 43 % |
| 7 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 519 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 268 $ Poids 40 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 994 $ Poids 36 % |
| 12 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 273 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −12 541 $ | 200 156 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.