3639 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
368 900 $
Autre · 1 859 $/m² · 198,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 562 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370280439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
31084370280439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 502 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 311 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 904 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 858 $ Poids 67 % |
| 4 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 261 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 882 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 779 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 779 m · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 953 $ Poids 37 % |
| 10 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 909 $ Poids 35 % |
| 11 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 145 $ Poids 35 % |
| 12 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 919 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.