3590 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 72,6 m² · constr. 2022 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370281112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
31084370281112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 384 $ Poids 44 % |
| 2 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 815 $ Poids 21 % |
| 3 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 972 $ Poids 16 % |
| 4 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 661 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 379 $ Poids 16 % |
| 5 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 172 $ Poids 15 % |
| 6 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 738 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 293 $ Poids 15 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 660 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 201 972 $ Poids 14 % |
| 8 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 701 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 959 $ Poids 11 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 800 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 149 385 $ Poids 10 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 631 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 265 646 $ Poids 10 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 878 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 244 677 $ Poids 10 % |
| 12 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 845 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.