1010 Rue DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 143,1 m² · constr. 2022 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 325 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370282157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
31084370282157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 788 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 945 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 805 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 354 094 $ Poids 59 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 58 % |
| 6 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 984 $ Poids 58 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 698 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 157 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 507 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 978 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 217 507 $ Poids 44 % |
| 11 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 329 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 538 193 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.