3511 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 116,4 m² · constr. 2020 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370282475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
31084370282475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 674 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 69 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 483 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 825 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 132 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 852 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 176 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 811 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 260 715 $ Poids 56 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 766 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 310 319 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.