1021 Rue DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 249,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370283273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
31084370283273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 253 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 884 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 100 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 001 $ Poids 49 % |
| 4 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 386 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 646 356 $ Poids 25 % |
| 5 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 180 $ Poids 20 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 376 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 663 299 $ Poids 20 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 755 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.