1050 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 132,2 m² · constr. 1999 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370283306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
31084370283306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 791 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 880 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 738 $ Poids 67 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 287 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 899 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 471 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 635 $ Poids 54 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 344 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 351 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 918 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 275 106 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.