1015 Rue DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 113,4 m² · constr. 2023 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370283472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
31084370283472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 598 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 744 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 867 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 65 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 921 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 174 163 $ Poids 62 % |
| 8 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 707 $ Poids 56 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 835 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 859 $ Poids 50 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 877 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 257 982 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.