1024 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370283536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
31084370283536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 320 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 897 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 962 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 171 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 41 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 784 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 369 $ Poids 61 % |
| 8 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 414 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 338 064 $ Poids 56 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 875 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 247 241 $ Poids 54 % |
| 12 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 260 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 267 410 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.