996 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370283943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
31084370283943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 165 946 $ Poids 61 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 434 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 319 902 $ Poids 57 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 841 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 242 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 248 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 254 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 248 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 916 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 360 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 200 $ Poids 53 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 812 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 293 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.