1055 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 135,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370284152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
31084370284152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 932 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 850 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 955 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 294 780 $ Poids 56 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 312 $ Poids 51 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 641 $ Poids 51 % |
| 10 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 528 $ Poids 47 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 973 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 278 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.