1078 Rue GAUTHIER · Thetford Mines
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 80,6 m² · constr. 1994 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370284287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31084370284287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 177 $ Poids 46 % |
| 3 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 889 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 209 047 $ Poids 31 % |
| 4 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 845 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 271 020 $ Poids 27 % |
| 5 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 967 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 229 100 $ Poids 25 % |
| 6 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 795 $ Poids 23 % |
| 7 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 935 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 301 298 $ Poids 23 % |
| 8 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 346 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 241 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 280 $ Poids 19 % |
| 10 | 3644, rue Bélanger, Thetford Mines 2024-06-25 · 382 m · Vendu 268 000 $ (2 872 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 280 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 611 $ Poids 18 % |
| 12 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 790 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.