1053 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 115,7 m² · constr. 2001 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370284371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
31084370284371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 645 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 842 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 673 $ Poids 69 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 99 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 923 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 175 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 267 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 970 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 260 077 $ Poids 49 % |
| 11 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 367 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 350 184 $ Poids 47 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 807 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 114 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.