1058 Rue GAUTHIER · Thetford Mines
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 158,2 m² · constr. 1996 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370284525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
31084370284525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 476 $ Poids 49 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 969 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 859 $ Poids 48 % |
| 3 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 338 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 990 $ Poids 43 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 805 $ Poids 42 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 974 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 612 $ Poids 41 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 681 $ Poids 38 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 988 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 370 485 $ Poids 36 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 227 183 $ Poids 32 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 482 $ Poids 30 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 929 $ Poids 25 % |
| 11 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 299 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 691 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.