1042 Rue GAUTHIER · Thetford Mines
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370284744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31084370284744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 082 $ Poids 63 % |
| 2 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 292 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 161 472 $ Poids 48 % |
| 4 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 333 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 300 122 $ Poids 47 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 222 $ Poids 46 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 900 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 216 459 $ Poids 44 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 857 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 280 634 $ Poids 43 % |
| 8 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 342 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 241 103 $ Poids 42 % |
| 9 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 353 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 241 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 204 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 293 357 $ Poids 40 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 331 $ Poids 40 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 955 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.