3427 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 141,2 m² · constr. 1979 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370285671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
31084370285671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 182 382 $ Poids 60 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 387 $ Poids 53 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 935 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 392 568 $ Poids 50 % |
| 4 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 352 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 181 $ Poids 49 % |
| 6 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 253 $ Poids 46 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 113 $ Poids 45 % |
| 9 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 297 $ Poids 43 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 397 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 542 $ Poids 42 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 658 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.