3390 Rue BELANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 92,7 m² · constr. 1996 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370285686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084370285686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 180 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 632 $ Poids 71 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 227 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 309 790 $ Poids 59 % |
| 3 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 535 $ Poids 56 % |
| 4 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 855 $ Poids 56 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 165 161 $ Poids 51 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 270 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 463 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 908 $ Poids 49 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 474 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 908 $ Poids 49 % |
| 9 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 80 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 302 085 $ Poids 46 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 940 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 289 250 $ Poids 46 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 297 719 $ Poids 46 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 296 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.