3348 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370286604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
31084370286604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 295 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 177 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 311 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 040 $ Poids 52 % |
| 4 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 540 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 219 $ Poids 52 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 299 285 $ Poids 52 % |
| 6 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 551 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 219 $ Poids 51 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 168 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 274 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 48 % |
| 10 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 352 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 227 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 319 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.