3325 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 123,6 m² · constr. 2004 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370287530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
31084370287530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 284 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 184 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 911 $ Poids 70 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 863 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 157 $ Poids 56 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 386 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 462 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 466 717 $ Poids 54 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 311 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −836 $ | 199 124 $ Poids 44 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 173 737 $ Poids 42 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 332 927 $ Poids 41 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 013 $ Poids 39 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 267 273 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.