3594 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370290487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
31084370290487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 509 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 335 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 305 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 284 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 307 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 688 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 159 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 686 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 246 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 833 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 288 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 653 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 307 735 $ Poids 59 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 671 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 158 283 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.