3565 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 92,4 m² · constr. 1958 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370291095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
31084370291095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 894 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 138 746 $ Poids 66 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 928 $ Poids 63 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 976 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 224 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 669 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 224 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 187 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 828 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 757 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 134 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 976 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 211 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 732 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 241 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 117 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 538 $ Poids 53 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 127 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 538 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.