3564 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
261 700 $
Autre · 933 $/m² · 280,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370291751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
31084370291751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 868 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 319 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 807 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 341 589 $ Poids 47 % |
| 3 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 237 912 $ Poids 28 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 415 $ Poids 20 % |
| 5 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 315 359 $ Poids 18 % |
| 6 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 487 $ Poids 17 % |
| 7 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 482 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 627 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.