3501 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
321 600 $
Autre · 1 544 $/m² · 208,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370292505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
31084370292505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 245 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 183 782 $ Poids 55 % |
| 4 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 267 572 $ Poids 49 % |
| 5 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 407 $ Poids 46 % |
| 6 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 070 $ Poids 39 % |
| 7 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 978 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 691 $ Poids 37 % |
| 8 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 483 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 594 920 $ Poids 35 % |
| 9 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 942 $ Poids 32 % |
| 11 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 978 m · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 822 $ Poids 31 % |
| 12 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.