1009 Rue LALLIER · Thetford Mines
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 93 m² · constr. 2002 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370293008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
31084370293008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 735 $ Poids 70 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 165 397 $ Poids 58 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 375 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 318 893 $ Poids 57 % |
| 4 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 205 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 075 $ Poids 55 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 270 567 $ Poids 55 % |
| 6 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 296 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 308 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 903 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 948 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 842 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 292 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 829 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.