984 Rue GAUTHIER · Thetford Mines
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 112,6 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370293558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
31084370293558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 724 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 126 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 443 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 992 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 997 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 173 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 821 $ Poids 53 % |
| 9 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 363 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 351 493 $ Poids 52 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 816 $ Poids 50 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 909 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 320 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 273 966 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.