3430 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370294088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
31084370294088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 207 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 171 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 906 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 349 943 $ Poids 62 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 704 $ Poids 58 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 164 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 283 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 313 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 389 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 103 $ Poids 46 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 400 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.