1010 Rue GAUTHIER · Thetford Mines
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 90,6 m² · constr. 1980 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370294181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
31084370294181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 006 $ Poids 61 % |
| 2 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 758 $ Poids 59 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 278 830 $ Poids 56 % |
| 4 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 345 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 283 642 $ Poids 53 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 154 273 $ Poids 53 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 250 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 328 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 244 315 $ Poids 47 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 340 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 244 315 $ Poids 47 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 874 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 266 442 $ Poids 46 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 931 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 247 184 $ Poids 45 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 914 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 205 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 233 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.