3433 Rue TURMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370294336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
31084370294336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 287 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 309 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 369 $ Poids 68 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 291 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 166 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 293 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 304 255 $ Poids 60 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 160 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 891 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 340 609 $ Poids 53 % |
| 9 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 380 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 391 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 681 $ Poids 52 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 982 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 263 284 $ Poids 52 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 165 542 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.