3364 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370295757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
31084370295757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 92 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 291 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 175 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 308 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 236 $ Poids 53 % |
| 4 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 499 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 848 $ Poids 52 % |
| 5 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 510 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 167 531 $ Poids 50 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 295 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 134 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 300 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 230 $ Poids 48 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 266 667 $ Poids 47 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 271 528 $ Poids 47 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 162 201 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.