3373 Rue TURMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 73,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370295985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
31084370295985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 464 $ Poids 47 % |
| 2 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 253 022 $ Poids 27 % |
| 3 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −937 $ | 206 322 $ Poids 12 % |
| 4 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 186 635 $ Poids 12 % |
| 5 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 164 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 191 470 $ Poids 10 % |
| 7 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 168 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +995 $ | 217 291 $ Poids 9 % |
| 8 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 276 180 $ Poids 9 % |
| 9 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 164 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 253 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 271 714 $ Poids 9 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 326 $ Poids 8 % |
| 12 | 3644, rue Bélanger, Thetford Mines 2024-06-25 · 535 m · Vendu 268 000 $ (2 872 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 262 116 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.