3265 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370297225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
31084370297225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 290 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 83 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 306 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 047 $ Poids 52 % |
| 4 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 662 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 960 $ Poids 49 % |
| 5 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 673 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 960 $ Poids 48 % |
| 6 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 129 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 299 600 $ Poids 48 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 294 329 $ Poids 46 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 347 848 $ Poids 45 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 166 698 $ Poids 44 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 945 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 313 758 $ Poids 42 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 270 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 265 394 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.