3243 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370297608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
31084370297608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 290 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 58 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 307 595 $ Poids 67 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 313 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 291 $ Poids 48 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 698 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 641 $ Poids 48 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 709 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 294 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 168 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 435 $ Poids 46 % |
| 10 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 300 547 $ Poids 46 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 162 348 $ Poids 40 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 167 228 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.