3246 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 118,5 m² · constr. 1981 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370297863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
31084370297863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 971 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 058 $ Poids 63 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 273 $ Poids 58 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 363 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 21 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 325 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 355 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 179 784 $ Poids 42 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 311 449 $ Poids 41 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 385 $ Poids 39 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +8 344 $ | 170 989 $ Poids 36 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 262 628 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.