1901 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
426 900 $
Autre · 2 285 $/m² · 186,8 m² · constr. 1940 · terrain 590 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 600 m²
Frontage
310,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370318380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
31084370318380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 163 $ Poids 28 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 197 345 $ Poids 22 % |
| 3 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 991 $ Poids 9 % |
| 4 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 523 121 $ Poids 6 % |
| 5 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 934 $ Poids 4 % |
| 6 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 313 035 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.