1741 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 123,8 m² · constr. 1972 · terrain 221 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 200 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370336299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
31084370336299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 301 280 $ Poids 36 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 946 $ Poids 33 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 212 $ Poids 26 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 672 $ Poids 23 % |
| 5 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 663 $ Poids 22 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 960 $ Poids 21 % |
| 7 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 183 374 $ Poids 19 % |
| 8 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 864 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 376 597 $ Poids 17 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 305 717 $ Poids 14 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +625 $ | 124 050 $ Poids 13 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 354 848 $ Poids 12 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 247 819 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.