1637 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 237 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 000 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370345034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
31084370345034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 665 $ Poids 41 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 291 452 $ Poids 35 % |
| 4 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 997 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 425 $ Poids 31 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 602 $ Poids 25 % |
| 7 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 933 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 345 382 $ Poids 23 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 275 615 $ Poids 22 % |
| 9 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 414 $ Poids 21 % |
| 10 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 177 074 $ Poids 21 % |
| 11 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 273 832 $ Poids 18 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 273 832 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.