1455 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
221 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 532 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 000 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370364002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
31084370364002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 837 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 50 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 881 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 469 $ Poids 49 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 210 107 $ Poids 37 % |
| 5 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 36 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 784 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 290 261 $ Poids 36 % |
| 7 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 309 $ Poids 32 % |
| 8 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 855 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 270 947 $ Poids 30 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 247 $ Poids 28 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 817 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 280 962 $ Poids 25 % |
| 12 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 863 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.