2741 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
567 300 $
Autre · 1 878 $/m² · 302 m² · constr. 1985 · terrain 2 443 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 800 $
Rôle antérieur 989 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370562417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 361 700 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
989 800 $
ID provincial
31084370562417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 372 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.